Главная

Перепланировка считается согласованной после переоформления документации в БТИ. Если графическая часть технического паспорта полностью совпадает с фактической планировки помещения, и на ней нет отметки «не предъявлено разрешение», то можно смело забыть о проблемах с надзорными органами и каких либо неприятных штрафах и предписаниях. Но есть случаи, когда внести изменения в сведения ЕГРН просто необходимо, и мы с вами разберем часть из них.

Стоимость кадастровых услуг после перепланировки

Наименование услуги Цена, руб.
Кадастровые услуги после перепланировки от 30 000

Заказать услугу

Внесение изменений необходимо:

Если вы собираетесь сдавать квартиру или нежилое помещение в аренду или продавать его. В данном случае у покупателя, арендатора или у банка покупателя, может возникнуть вопрос, почему площадь в правоустанавливающем документе, то есть выписке из ЕГРН, отличается от площади в техническом паспорте БТИ?

В таком случае мы предоставляем следующие виды услуг:

  • Разрешительные документы на перепланировку (в случае отсутствия)
  • Разработка технического плана
  • Согласование с Росреестром и внесение новых сведений

При разделении/объединении квартиры. Собственник квартиры задумал сделать из одной квартиры две или, наоборот, из двух одну. Прошёл длинный путь, согласовал эту не простую перепланировку с жилищной инспекцией, переоформил БТИ, и уже казалось бы финиш, но в правоустанавливающем документу по прежнему старые данные. По факту квартира имеет номер 132 и площадь у неё 125кв.м., а в документах и сведениях Росреестра числится 131я и 132я квартира с площадью 62 и 63кв.м. Конечно, никаких сделок с такой квартирой проведено быть не может. Поэтому ему понадобятся услуги грамотного кадастрового инженера, который сможем утвердить данные изменения в органе кадастрового учета.

В таком случае мы предоставляем следующие виды услуг:

  • Собираем необходимые документы, такие как Распоряжение МЖИ, Акт о завершённой перепланировке, проектную документацию
  • На основании всех ранее полученных документов кадастровый инженер подготовит технический план
  • Согласование с Росреестром и внесение новых сведений
  • Переоформление документов БТИ на новую зарегистрированную недвижимость.

Скоро реновация. Если здание попало под реновацию или совсем скоро попадёт, то собственники в ожидании получения новых площадей спешат приводить документы в порядок. Если это нежилое помещение, то представьте, какую выгоду можно получить, если согласовать антресоль, которая составит 40% от общей площади. Или демонтировать все перегородки в здании. При грамотном подходе собственникам удаётся получить новое помещение с увеличенной площадью до 50%, если посчитать выгоду, то затраты на перепланировку и её согласование кажутся ничтожными. В других статьях мы писали о том, как согласовать антресоль и как проходит согласование любой перепланировки в целом. Так вот когда она согласована, дело осталось за кадастровым инженером.

В таком случае мы предоставляем следующие виды услуг:

  • Разрабатываем проектную документацию или используем готовую, если заказчик такую предоставил. (Список необходимых документов будет зависеть от того, жилое это помещение или нет, находится в жилом или нежилом здании. Объединяет их, разве что, необходимое наличие проектной документации)
  • Разработка технического плана на основании согласованной ранее проектной документации
  • Согласование с Росреестром, обновление сведений ЕГРН

Если помещение в аренде у ДГИ. В договоре аренды с Департаментом Городского Имущества всегда прописано, что арендатор помещения имеет право проводить необходимые мероприятия по перепланировке, но при этом, он обязан письменно уведомить арендодателя в виде города Москвы. А по завершению согласования, предоставить в департамент новый правоустанавливающий документ из Росреетра, с новой площадью и новой перепланировкой. В противном случае арендатора ждут санкции. В данном случае вносить новые сведения в ЕГРН просто обязательно, так как это условия договора аренды.

Слишком всё сложно, но хочется разобраться?

Обратись напрямую к специалисту!

Михаил Александрович, проектировщик

WHATSAPP TELEGRAM
Онлайн Калькулятор Стоимости
В две колонки
Вертикальный
Горизонтальный
Перепланировка квартиры
Стоимость согласования от:
Название Composition Итого
"{{getWooProductName}}" вы добавили в свою корзину
We have sent your request information to your email.
Issued on: {{ $store.getters.getIssuedOn }}
Способ оплаты: {{ $store.getters.getPaymentType }}
{{ item.title }}: {{ item.value }}
В две колонки
Вертикальный
Горизонтальный
Перепланировка нежилого помещения (в жилом доме)
Стоимость согласования от
Название Composition Итого
"{{getWooProductName}}" вы добавили в свою корзину
We have sent your request information to your email.
Issued on: {{ $store.getters.getIssuedOn }}
Способ оплаты: {{ $store.getters.getPaymentType }}
{{ item.title }}: {{ item.value }}
В две колонки
Вертикальный
Горизонтальный
Перепланировка нежилого здания (или нежилого помещения в нём)
Стоимость согласования от
Название Composition Итого
"{{getWooProductName}}" вы добавили в свою корзину
We have sent your request information to your email.
Issued on: {{ $store.getters.getIssuedOn }}
Способ оплаты: {{ $store.getters.getPaymentType }}
{{ item.title }}: {{ item.value }}

Главная

Это малая часть из тех случаев, когда собственнику недвижимого имущества могут понадобиться кадастровые услуги после согласования перепланировки. Стоимость на них тоже крайне отличается. Так, например, стоимость технического плана и дальнейшее его согласование на небольшую квартиру с простой перепланировкой может составлять 40т.р., а вот подобные услуги по разделению нежилого помещения начинаются от 100т.р.

Точные сроки как и при согласовании перепланировки назвать можно с трудом, так как в Росреестр мало просто подать документацию, с ними надо её утвердить. А это значит, вероятно, будут приостановки и последующая борьба с ними. Во время согласования с Росреетром не редко приходится взаимодействовать и с другими органами, например с БТИ, ДГИ, МГСН и так далее.

Наши преимущества

Наш офис расположен в одном здании с БТИ и Инспекцией по вопросам недвижимости, что дает Вам основания нам доверять.

Контроль качества выполненных работ на всех уровнях, от исполнителя до руководителя.

Высочайшая квалификация кадастровых инженеров и проектировщиков, разбирающихся в самых нестандартных ситуациях.

Высокая скорость исполнения и ответственность, нацеленность на результат.

Гибкая ценовая политика (возможны рассрочки платежей), квалифицированные консультации специалистов.

Отзывы клиентов

Сертификаты

 

Мы уверены, Вы знаете верное решение!
Выгодно согласовать перепланировку с помощью РусьБизнесКонсалт. 

    Готовые проекты
    Перепланировка нежилого помещения
    Для согласования перепланировки нежилого помещения в краткие сроки, вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт. Вот пример выполненного согласования за 220 тыс.руб.
    Антресоль в нежилом помещении
    Нужно согласовать обустройство антресоли для нежилого помещения? Вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
    Согласование перепланировки по эскизу
    Если вам необходимо согласовать перепланировку по эскизу в предельно сжатые сроки, вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт. Вот пример выполненного согласования за 50 тыс.руб.
    Как оформить кухню в нише. Москва.
    Узаконим устройство кухни в нише коридора, холла или вспомогательного помещения. Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
    Объединение балкона с кухней
    Узаконим объединение балкона и кухни в квартире или жилом доме. Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
    Перенос кухни в коридор
    Нужно согласовать перенос кухни в коридор квартиры или жилого дома? Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
    Расширение санузла за счёт коридора.
    Если вам необходимо согласовать расширение санузла за счёт уменьшения площади коридора, вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
    Как мы работаем?
    01

    Получение исходных данных, расчет стоимости проекта

    02

    Заключение договора, оплата авансового платежа

    03

    Разработка проекта, сбор необходимых документов

    04

    Внесение изменений в БТИ и ЕГРН, согласование проекта с жилищными инспекциями

    05

    Сопровождение проекта до положительного заключения, внесение оставшейся суммы

    У вас остались вопросы? ▶ БЕСПЛАТНАЯ консультация