Куда можно перенести кухню

О том, куда можно перенести кухню, при каких условиях это можно сделать и какие нюансы нужно соблюсти, мы писали в статье «перенос кухни». В этой же статье мы поговорим о том, при каких обстоятельствах кухню можно перенести именно в коридор.

Можно ли переносить кухню в коридор?

Такая перепланировка не нарушает никаких норм и может быть как реализована так и согласована. Однако при этом следует учитывать множество других  нюансов, о которых мы расскажем подробно ниже и которые при этом надо соблюдать:

• Перепланировка кухни с переносом в коридор должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование (плита и раковина) оказалось на территории нежилой площади (коридор, гардеробная, кладовая, встроенный шкаф и т.д.): Иными словами, кухню разрешено переносить только на площадь коридора, гардеробной или другого нежилого помещения. Либо кухонное оборудование (мойку и плиту) необходимо оставлять на площади бывшей кухни. Однако всё остальное кроме мойки и плиты (обеденный стол, холодильник, посудомоечную машину и т.д.) можно разместить на жилой площади, так как в планах БТИ данные приборы не указываются. Все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми находятся нежилые помещения (первый или второй этаж), так как перепланировка кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия.

• При этом, в соответствии 5.7 СП 54.13330.2016, необходимо, чтобы площадь этой кухни-ниши на территории бывшей кухни составляла не менее 5 м2.
• Бытовую канализацию для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном 0,02-0,03. То есть на каждый метр длины должен осуществляться подъем на 20-30мм по высоте.
• Перенос кухни в квартире должен осуществляться таким образом, чтобы она имела естественное освещение.
•  Выход из санузла не должен осуществляться на кухню, следовательно переносить кухонное оборудование рекомендуется в такой коридор, который будет изолирован от туалета.
• В соответствии с п. 9.12 СНиП 31-03-2003 и п.5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10 перенос кухни в квартире должен осуществляться таким образом, чтобы она имела естественное освещение. Иными словами, во вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты
• Газифицированная кухня согласно пункту 10.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 должна быть изолирована от жилых помещений. Поэтому перенос кухни с газовой плитой в любое нежилое помещение практически всегда неосуществим.
• Вентиляционный короб вновь устраиваемой кухни следует подключать к вентиляционному каналу бывшей кухни. Пункт 9.7. СП 54.13330.2016 гласит: «Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы».
• Согласно пункту 2.2.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 перенос кухни и устройство кухонь-ниш требует согласования по проекту перепланировки , на основании технического заключения. Если кухня уже перенесена, то мы, компания ООО «РусьБизнесКонсалт», предоставляем возможность узаконить уже сделанную перепланировку. Для этого мы выезжаем на обследование квартиры и разрабатываем Техническое заключение о допустимости и безопасности произведённой перепланировки, именно этот документ позволит нам узаконить уже сделанную перепланировку в Московской Жилищной Инспекции.