Согласование стоматологии в жилом доме

Следующим этапом было согласование с СЭС В 508 ПП Г. Москвы сказано, что мы должны проходить экспертизу и получать  заключение о соответствии государственным санитарно – эпидемиологоическим правилам и нормативам, разработанное аккредитованной организацией. У нас есть возможность получить положительное заключение как у частной организации, это обычно быстрее, так и у государственной, непосредственно в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве». Заказчику было необходимо получать лицензию на стоматологическую деятельность и она предпочла подождать подольше, но получить заключение от гос. структуры. Честно признаться, общепит и медицина – это два самых сложных в плане согласования с СЭС вида деятельности, огромное количество норм, правил и ограничений нужно учитывать. Причем не всегда это удается реализовать фактически на объекте. Но все же после кропотливого и усердного общения с врачами ФБУЗа, корректировки описательной части проекта, по истечению 30 рабочих дней (в рамках одного срока рассмотрения) мы получили положительное заключение и предоставили его заказчику

3. Впереди нас ждал главный этап – согласование с МЖИ для получения разрешения на перепланировку. Главный инженер проектировщик всё ещё раз просмотрел и проверил. Генеральный директор подписал Техническое заключение и проект перепланировки электронно-цифровой подписью (ЭЦП) от имени организации, после чего документы были переданы на согласование. Так уж завелось, что на практике, нежилые помещения жилищная инспекция с первого рассмотрения не пропускает, обязательно скажут добавить какой либо раздел, схему, расчёт, что угодно.  О чем, конечно же, наши заказчики предупреждаются сразу, ещё до заключения договора, что бы могли рассчитывать сроки правильно. Этот  объект не стал исключением, МЖИ направили отказ в связи с необходимость предоставить «расчеты по увеличению водопотребления в связи с прокладкой дополнительных подводящих сетей». Нашими специалистами в рамках договора на согласование были произведены запрашиваемые МЖИ расчеты и оперативно внесены в проект и направлены на повторное рассмотрение. По истечению ещё 20 рабочих дней мы получили Распоряжение МЖИ – разрешение на ремонтные работы строго по проекту в течение 18 месяцев.

4. После черновых работ заказчик пригласил нас на объект для проведения авторского надзора. Наши специалисты проверили гидроизоляцию, звукоизоляцию, соответствие возведенных перегородок проекту перепланировки, местоположение выводов под сантехнику. Нами были подготовлены Акты на скрытые работы, так же данные акты были подписаны подрядной организацией с допуском СРО, которая проводила работы на объекте. Ещё через 2-3 месяца объект был полностью готов к приёмочной комиссии МЖИ. Была расставлена сантехника, двери, декоративные обшивки и прочие элементы, отображенные в проекте. Не всегда удается сделать ремонт без отклонений и это был тот самый случай. При обмере наши специалисты заметили отклонения по местоположению раковин, а так же дополнительные декоративные обшивки на перегородках. Даже на эти мелочи обращают своё внимание инспектора жилищной инспекций и техники БТИ. Подобные изменения не считаются критичными и пересогласование проекта в таком случае не требуется. Мы разработали доп. эскиз с новой планировкой и вызвали инспектора на объект для ввода в эксплуатацию. Продемонстрировали выполненные работы, передали акты на скрытые работы, эскиз с новой планировкой и заполнили необходимые документы. Как итог нами был получен Акт о завершенной перепланировке — фактически основной документ, подтверждающий, что перепланировка согласована и принята ведомством.

5; И как финальный штрих нашей работы мы обратились в БТИ и заказали обследование на основании полученного в Московской жилищной инспекции Акта о завершенной перепланировке, Показали инженеру БТИ объект, отклонений им выявлено не было. В итоге мы получили технический паспорт БТИ, чем и порадовали нашего заказчика)