Перенос кухни

В одной из наших статей мы уже говорили про объединение кухни с комнатой путём демонтажа перегородки между ними. Здесь же мы поговорим о переносе, то есть перемещение кухонного оборудования, такого как плита и мойка.

Перенос кухни — это одна из самых распространённых идей для перепланировки квартиры. В квартире как правило есть площадь, которую каждому из нас хотелось бы использовать не по назначению, эта площадь может быть в гардеробной, гостиной, коридоре,  куда вполне можно установить кухонное оборудование, и таким образом получить дополнительную жилую комнату. В  этой статье мы поговорим о том, где в квартире может располагаться кухонное оборудование, а где нет.

Можно ли узаконить или же получить предварительное разрешение на перенос кухни в комнату?

— Данный вид перепланировки, так же как и при увеличении кухни за счёт комнаты, допускается только при условии, что под Вашей квартирой располагаются нежилые помещения или подвал. Более подробно Вы можете почитать об этом в нашей статье: перенос кухни в комнату.

Можно ли узаконить или же получить предварительное разрешение на увеличение кухни за счёт санузла или её перемещение на его место?

— Увеличивать кухни за счёт  «мокрых» помещений, таких как туалет, ванная, а так же переносить кухни на место где располагались эти «мокрые» зоны, категорически запрещено. В п. 3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 указано: “В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.” Таким образом законодатель подразумевает, что если вы присоединили площадь санузла, ванной, уборной и т.д., к своей кухне, то вы ухудшили свои жилищные условия, так как Ваша кухня оказалась под «мокрой» зоной соседей.

Можно ли узаконить или же получить предварительное разрешение на перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение?

— Такой тип переустройства не нарушает никаких норм и может быть согласован. Однако при этом следует учитывать множество других норм, о
которых мы расскажем подробно в статье: согласование переноса кухни в коридор.

перенос кухни в квартире должен осуществляться таким образом, чтобы она имела естественное освещение. Данное правило должно быть соблюдено в соответствии с п. 9.12 СНиП 31-03-2003 и п.5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10 . Иными словами, во вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты (хотя бы через стеклянные перегородки).

Перепланировка кухни с газовой плитой.

В отличие от кухни с электрической плитой, газифицированная кухня согласно пункту 10.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы
№508 должна быть изолирована от жилых помещений. И того с учётом вышеизложенного в этой статье, можно сделать вывод, что при переносе кухни с газовой плитой следует одновременно учесть сразу три условия:

•  Такая кухня должна быть изолирована от жилых помещений

•  Должна обеспечиваться необходимым естественным освещением. (хотя бы при помощи установки стеклянных
  светопрозрачных дверей или окон.)

• Подходящая к плите труба газа не должна быть проведена через жилые
  помещения.

Акт (справка) из Мосгаза о перестановке газовой варочной поверхности

При перестановке газовой варочной поверхности в соответствии с пунктом 16 Приложения 1 ППМ № 508 необходимо предоставить справку из Мосгаза, которая подтвердит, что Ваша перенесённая плита подключена в соответствии со всеми техническими условиями, а у самого Мосгаза к данным работам претензий нет. Для таких работ у того же Мосгаза довольно много своих требований, например: газовый стояк, трубы и гибкий шланг должны быть не закрыты, видны и иметь лёгкий доступ. Поэтому при переносе газовой плиты лучше изначально обратиться в Мосгаз (ведь если работы будут делать они сами, то и в справке сами себе на вряд ли откажут).  Ещё в этом вопросе важно осуществлять сдачу перепланировки приёмочной комиссии до того, как Вы установите кухонную гарнитуру и закроете тем самым стояки и трубы. При переносе газовой плиты в габаритах кухни, так же необходимо обращаться в Мосгаз.

Согласование переноса кухни

Согласно пункту 2.2.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 перенос кухни и устройство кухонь-ниш требует согласования по проекту перепланировки. Перенос кухни без согласования по закону невозможен, так как кухонное оборудование, такое как плита и мойка отображается в документах БТИ  на квартиру.  А изменения в документы БТИ согласно 508-мому Постановлению Правительства Москвы вносятся на основании Акта о завершенном переустройстве и перепланировке. Оно выдается жилищной инспекцией. Даже такие простые работы, как перенос мойки на кухне или раковины, требуют соответствующего согласования, так как их расположение отмечается на планах БТИ и его изменение должно быть в них зафиксировано.