Технический план зданий

Главная » Кадастровые услуги после перепланировки » Технический план зданий

Технический план здания – нормативно-правовой документ, в котором указаны сведения о капитальном сооружении, необходимые для проведения кадастровых процедур с недвижимостью. Под зданием в данном случае подразумевается итоговой результат строительного процесса, объединяющий воедино надземные (и подъемные) элементы конструкции, инженерные сети, а также обслуживающую инфраструктуру, предназначенный для обеспечения деятельности или проживания людей. Сведения о недвижимости вносятся в земельный кадастр (ГКН).

Стоимость технического плана здания

Заказать услугу

Подготовка технического плана здания состоит из составления его текстовой и графической части. Требования к подготовке официальных документов устанавливаются в государственном порядке, согласно постановлениям, закрепленным в приказе Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 4033.

Текстовая часть технического плана сооружения состоит из следующих пунктов:

• описание общих кадастровых работ;
• исходные данные о капитальном сооружении и его характеристика;
• детали проведения геодезических изысканий и топографической съемки;
• подробное описание месторасположения сооружения;
• описание отдельных элементов здания;
• заключение инженера-геодезиста.

Графическая часть технического плана участка или здания включает в себя:

• общую схему участка и капитальных сооружений, возведенных на его территории;
• схему расположения элементов капитальных построек;
• детальные чертежи контуров капитальных сооружений.

Утвержденный технический план здания используется во время строительных, ремонтно-восстановительных работ, а также в ходе судебных процессов и кадастровых процедур.

Технический план — Это общее понятие являющееся итогом выполнения кадастровых работ в отношении зданий или сооружений.

Стоимость технического плана зависит от площади, месторасположения здания или сооружения, сложностей при проведении кадастровых работ.

Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить?

Технический план зданий является неотъемлемой частью процесса владения и управления объектами недвижимости. Его главная цель — предоставить точную информацию о технических характеристиках и размещении помещений в здании. Такой план необходим при продаже, аренде или передаче объекта в собственность, поскольку он позволяет клиенту получить полное представление о структуре и возможностях здания.

В нашей компании мы предлагаем услуги по оформлению технического плана зданий в Москве. Мы разработаем детальный технический план, включающий информацию о разделении помещений, размерах, конструкциях, инженерных коммуникациях и других важных параметрах здания.

Заказать технический план у нас – это надежное решение с выгодными условиями. Мы предлагаем профессиональную поддержку на всех этапах оформления документации, а также гарантируем недорогую стоимость услуг.

В каких случаях необходимо оформление технического плана

• При обращении за оформлением прав собственности на различные помещения: жилые и коммерческие, расположенные в зданиях или других строениях.
• Для официального подтверждения владения жилым домом с намерением проведения с ним юридических операций, например, продажи или дарения. Это требуется, если такой дом ранее не прошел процедуру государственного учета как объект недвижимости.
• В случае необходимости обновления информации в Едином государственном реестре недвижимости после проведения перепланировки или разделения помещений объекта.
• Если нужно внести в ЕГРН изменения по объекту недвижимости, данные о котором были учтены ранее.

Итак, технический план зданий играет значительную роль в процессе регистрации и обновления данных о недвижимости, обеспечивая юридическую защиту и возможность проведения с ней юридически действительных операций.

В чем отличия технического плана и технического паспорта

Технический план и технический паспорт — это разные документы, используемые в области недвижимости. Особенность техплана заключается в его графической составляющей и его первичности перед техническим паспортом. Именно техплан лежит в основе процесса кадастрового учета объекта недвижимости, который в дальнейшем дает возможность получения технического паспорта.

В нашей компании в Москве вы можете заказать услуги по оформлению технических планов и технических паспортов для объектов недвижимости. Мы предлагаем доступные цены и недорогие услуги, чтобы сделать процесс получения технических документов доступным для всех. Доверьтесь опыту и профессионализму нашей команды и обеспечьте себе надежную и точную документацию для ваших недвижимостей.