Технический план здания – нормативно-правовой документ, в котором указаны сведения о капитальном сооружении, необходимые для проведения кадастровых процедур с недвижимостью. Под зданием в данном случае подразумевается итоговой результат строительного процесса, объединяющий воедино надземные (и подъемные) элементы конструкции, инженерные сети, а также обслуживающую инфраструктуру, предназначенный для обеспечения деятельности или проживания людей. Сведения о недвижимости вносятся в земельный кадастр (ГКН).

Подготовка технического плана здания состоит из составления его текстовой и графической части. Требования к подготовке официальных документов устанавливаются в государственном порядке, согласно постановлениям, закрепленным в приказе Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 4033.

Текстовая часть технического плана сооружения состоит из следующих пунктов:

• описание общих кадастровых работ;
• исходные данные о капитальном сооружении и его характеристика;
• детали проведения геодезических изысканий и топографической съемки;
• подробное описание месторасположения сооружения;
• описание отдельных элементов здания;
• заключение инженера-геодезиста.

Графическая часть технического плана участка или здания включает в себя:

• общую схему участка и капитальных сооружений, возведенных на его территории;
• схему расположения элементов капитальных построек;
• детальные чертежи контуров капитальных сооружений.

Утвержденный технический план здания используется во время строительных, ремонтно-восстановительных работ, а также в ходе судебных процессов и кадастровых процедур.

Технический план — Это общее понятие являющееся итогом выполнения кадастровых работ в отношении зданий или сооружений.

Стоимость технического плана зависит от площади, месторасположения здания или сооружения, сложностей при проведении кадастровых работ.