Перенос кухни в коридор - РусьБизнесКонсалт

Нужно согласовать перенос кухни в коридор квартиры или жилого дома? Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт. Вот пример выполненного согласования.

1. ЦАО Москва
2. Дата поступления заявки: 11.01.2022
3. Предполагаемая стоимость работ: 80 000 руб
4. Срок выполнения работ: 2 месяца
5. Выполненные работы:
— Разработали техническое заключение
— Подготовили проект перепланировки
— Согласовали перепланировку с Жилищной инспекцией
— Получили разрешение (Распоряжение МЖИ) на ремонтные работы
6. Результат: собственник получил Распоряжение
7. итоговая стоимость работ: 80 000 руб
8. Сложности в работе: нет
9. Примечания: Технический паспорт БТИ у заказчика уже был оформлен

Главная » Перенос кухни в коридор

Согласование переноса кухни в коридор квартиры.

Обработка заявки
Сразу после праздников, 11 января 2022 года на электронную почту компании поступил запрос, на рассмотрение возможности согласования планируемой перепланировки и стоимости услуг. В течение часа специалист нашей организации изучил документы, проанализировал возможность согласования и составил коммерческое предложение. Оно состояло из 3х частей: подготовка документации; согласование перепланировки и получение разрешения; актирование после перепланировки с оформлением актов на скрытые работы и взаимодействием с приёмочной комиссией. По каждому этапу была указана стоимость и срок (в этапах согласования точный срок указать невозможно, так как согласование проходит с государственными органами, поэтому мы пишем примерный срок от и до, где «от» это если ведомство выдаст положительный результат с первой подачи и «до» если с последующей). Заказчик поблагодарил за оперативную обратную связь и взял какое то время что бы подумать. Буквально в конце того же дня диалог продолжился, заказчик сообщил, что наше предложение ему понравилось больше всего и попросил направить договор. Из коммерческого предложения владелец квартиры выбрал первые два пункта, которые включали подготовку проекта перепланировки, технического заключения и получение разрешения на перепланировку, то есть согласование проекта. Третий этап, который осуществляется после ремонта, решил оставить «на потом», так как возможно он выполнит его самостоятельно. 12 января 2022 года была произведена оплата по первому этапу работ и мы приступили к проекту. Стоит отметить, что у заказчика уже был оформлен технический паспорт БТИ, что позволило сократить сроки.

Нужна помощь в согласовании подобного вида работ?

Вам сделаем дешевле!

Работа проектировщика
На объект выехал проектировщик, провёл обследование, произвёл обмеры. Это помогло нам убедиться, что технический паспорт БТИ был подготовлен без ошибок. У собственника квартиры не было дизайнерского проекта, так же как не было и рабочего проекта. Поэтому нам пришлось более детально анализировать пожелания заказчика. Мы составили план с отображением будущей планировки в квартире, с учётом обговоренных по телефону пожеланий заказчика. Сделали привязки мокрых точек, оборудования и направили заказчику на согласование. На правки и доработки проекта мы потратили примерно 6 рабочих дней, после чего план монтажа/демонтажа, план полов, материал возводимых перегородок и прочие детали были согласованы. Проектировщик добавил в проект нормативную часть, описание и работы по графике не требующие согласования с заказчиком, такие как, например, аксонометрическая схема. Когда проект перепланировки и техническое заключение были полностью сформированы, мы направили собственнику на финальное ознакомление и подписание титульных листов документов. Итого, суммарно, на подготовку проектной документации было потрачено 10 рабочих дней, то есть две недели.
Согласование переноса кухни в коридор
Оставался последний, но самый главный этап – согласование с МЖИ. ГИП проверил и подписал проектную документацию, так же подписал и заверил печатью генеральный директор, проектировщик подписал Техническое заключение и проект перепланировки электронно-цифровой подписью (ЭЦП) от имени организации, приложили необходимый допуск СРО на проектирование, сформировали комплект документов, в состав которого вошли: Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности и безопасности планируемой перепланировки, архитектурный проект перепланировки, технический паспорт БТИ, выписка из ЕГРН, нотариальная доверенность от заказчика. Составили заявление и направили в инспекцию. Срок рассмотрения документации жилищной инспекции составил 20 рабочих дней, в соответствии с регламентом 508ПП г. Москвы. В ходе данного срока мы контролировали статус заявления, контактировали с исполнителем. По истечении данного срока мы получили Решение о согласовании переустройства перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме (далее Распоряжение). Полученный документ заказчик забрал у нас в офисе. После чего, он смог приступить к ремонтным работам, по подготовленному и согласованному проекту перепланировки и заказчик получил Акт о завершённой перепланировке.
Заключение
До получения распоряжения процесс согласования занял 2 месяца. Итоговая стоимость по договору составила 80 000 рублей, что соответствовало заранее обговоренной сумме. По окончанию всех работ мы получили позитивный отзыв от заказчика и добавили этот кейс в своё портфолио.