Объединение балкона с кухней

Узаконим объединение балкона и кухни в квартире или жилом доме. Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт. Вот пример выполненного согласования.

1. ЮЗАО Москва
2. Дата поступления заявки: 20 февраля 2021
3. Предполагаемая стоимость работ: 70 000 руб
4. Срок выполнения работ: 3 месяца
5. Выполненные работы:
— провели обследование, оформили технический паспорт в БТИ
— Разработали техническое заключение
— Подготовили проект перепланировки
— Согласовали перепланировку с Жилищной инспекцией
— Получили разрешение (Распоряжение МЖИ) на ремонтные работы
6. Результат: собственник получил Распоряжение
7. итоговая стоимость работ: 70 000 руб
8. Сложности в работе: нет
9. Примечания: проект перепланировки инспекция согласовала с первой подачи заявления

Главная » Объединение балкона с кухней

Согласование объединения балкона и кухни в квартире.

• Обработка заявки
  20 февраля 2021 года заказчик обратился в нашу организацию, основной целью было согласовать демонтаж подоконного блока, с последующей установкой французских окон, а так же установка сантехнического оборудования, устройство кухни и перегородок. При согласовании с Московской Жилищной инспекцией, требуется технический паспорт БТИ с датой обследования с момента которого прошло не более 5 лет. А так же техническое заключение о состоянии несущих и разгружающих конструкций и о допустимости и безопасности планируемых работ. Хоть перепланировка была в новостройке, и все работы только планировались, все равно, перед оформлением технического паспорта, наши специалисты решили провести обследование объекта. Ведь бывает, что застройщик допускает ошибки при устройстве вентиляционных и сантехнических коробов, отделке стен и прочих деталях, которые могут привести к тому, что у техника из БТИ при обмере объекта будут отличаться размеры от застройщика на бумаге и фактические размеры в квартире, из за чего он внесёт эти различия в технический паспорт, отобразив их «красными линиями».  С таким документом согласовать перепланировку предварительно, перед началом работ, не получится, так как Московская Жилищная инспекция выдаст отказ при подаче документов. Если наши специалисты находят такие ошибки застройщика, то незамедлительно информируют об этом заказчика, предоставляют планы с актуальными размерами, что бы заказчик мог проделать работы и избежать «красных линий» в техническом паспорте БТИ.
• Выезд специалиста
  На объект выехал специалист нашей организации, произвёл необходимые для дальнейшей работы замеры, тщательно обследовал подведение водоснабжения, вентиляции, определил материал несущих наружных стен, оценил их состояние.
• Подготовка плана
  По возвращению в офис, проектировщик «наложил» полученные в ходе замера объекта размеры на планы от застройщика, подготовил план квартиры с наложением и убедился, что квартира готова к обследованию техником из бюро технической инвентаризации, то есть БТИ. Об этом наши сотрудники проинформировали и заказчика.
• Оформление технического паспорта
  Мы прибыли в офис БТИ, подали заявление на оформление технического паспорта, согласовали дату с заказчиком. Примерно через неделю сотрудники БТИ провели своё обследование, а ещё через 2 недели был готов технический паспорт. Счёт из БТИ составил 15 000 руб. Так же, хотелось бы отметить, что получение технического паспорта возможно произвести быстрее, для этого, в услугах бюро есть специальное предложение, включающее в себя получение технического паспорта в течении 5 рабочих дней, вместо 15 рабочих дней, счёт из БТИ при этом умножается на 1.5. Таким образом, заказчик мог получить технический паспорт быстрее, но сумма за услугу составила бы 22500.

Нужна помощь в согласовании подобного вида работ?

Вам сделаем дешевле!

• Проектные работы
  Пока БТИ изготавливали технический паспорт, проектировщик не тратил время зря, мы подготовили техническое заключение о состоянии несущих конструкций и о возможности проведения планируемой перепланировки, исходя из полученных в ходе обследования квартиры данных. Сразу после получения технического паспорта, наш специалист приступил к проекту перепланировки. Подготовил описательную часть, разработал план полов, план монтажа и демонтажа, план проектируемой планировки в квартире, исходя из информации предоставленной заказчиком. После чего направил предварительные планы на согласование с заказчиком. Собственник квартиры попросил внести некоторые изменения в проектное решение, уточнил расположение плиты и мойки на кухне, а так же расстановку сантехнического оборудования в санузле. Проектировщик оперативно внёс изменения и направил заказчику повторно, заказчик одобрил и подписал готовую документацию.
• Получение решения о согласовании объединения кухни и балкона
  Мы подписали техническое заключение и проект перепланировки электронно-цифровой подписью (ЭЦП), приложили допуск СРО на проектирование, сформировали необходимый комплект документов, составили заявление и подали в МЖИ. Срок рассмотрения документации жилищной инспекции составил 20 рабочих дней, в соответствии с регламентом 508ПП г. Москвы. По истечении данного срока мы получили Решение о согласовании переустройства перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме (далее Распоряжение). Полученный документ был передан заказчику. После чего, он смог приступить к ремонтным работам, по подготовленному и согласованному проекту перепланировки. Всего данный процесс занял около 3 месяцев. Итоговая стоимость по договору составила 70 000 рублей, как и обговаривали изначально.
• Заключение
  По окончанию всех работ мы получили позитивный отзыв от заказчика и добавили этот кейс в своё портфолио.