Согласование перепланировки с Роспотребнадзором

Главная » Согласование или узаконивание перепланировки в Москве » Согласование с Роспотребнадзором

В процессе согласования перепланировки, собственникам нужно обращаться в множество государственных и муниципальных ведомств. В отдельных случаях придется согласовать проект в Роспотребнадзоре. В основном это касается нежилых помещений в жилых домах. Как это нужно сделать и какие требования должен предусмотреть проектировщик, сложно разобраться даже профессионалам. В этой статье  Мы расскажем, когда СЭС и Роспотребнадзор  обязательно понадобятся при согласовании перепланировки и как избежать отрицательно прохождения экспертизы данных органов.

Стоимость согласования перепланировки с Роспотребнадзором

Заказать услугу

В каких случаях в Москве требуется согласование перепланировки в СЭС и Роспотребнадзоре?

Основным документом для согласования перепланировки в Москве является Постановление Правительства Москвы № 508-ПП. В содержании этого акта упоминается необходимость в согласовании или получении разрешения от СЭС или Роспотребнадзора на проведение работ связанных с перепланировкой и/или переустройством. В эти ведомства придется обращаться на предпроектной стадии или непосредственно при изготовлении проекта, в так же в том случае, если требуется узаконить перепланировку (сделанную). Эту процедуру нужно провести перед подачей документов на согласование в МЖИ. Основаниями для получения заключений СЭС или Роспотребнадзора является:

• необходимость подтвердить, что предстоящие/сделанные изменения в квартире или нежилом помещении МКД  соответствуют санитарно-гигиеническим стандартам;
• обязанность заказчика подтвердить, что возможен перевод жилого помещения в нежилое, либо обратная процедура;
• необходимость подтвердить, что строительные работы не нарушат санитарные нормы и правила, предусмотренные для жилых помещений МКД.

На территории Москвы контроль за санитарно-эпидемиологическим благополучием осуществляет ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии. В полномочия этого органа входит проверка вентиляционных систем, уровня микроклимата в помещениях, норм освещенности объектов, иные виды контрольных мероприятий. Поэтому предмет согласования будет зависеть от содержания проекта, перечня предстоящих работ. Заключение СЭС будут учитывать специалисты Мосжилинспекции при проверке проектной документации.

Сложно ли положительно пройти экспертизу Роспотребнадзора?

Ответ очевиден — сложно. Как Вы понимаете, найти нежилое помещение которое будет отвечать всем требованиями и стандартам СЭС очень проблематично, где то не хватает освещения, где то климат не тот для задуманной перепланировки, а где то и вовсе стены недостаточно толстые, а следовательно и шумоизоляция страдает. Так же стоит отметить, что Роспотребнадзор осуществляет экспертизу на платной основе, на площадь помещения 100кв.м счёт составляет ориентировочно 15т.р., следовательно если Вы не проходите экспертизу, при каждой подаче нужно будет оплачивать этот счёт и ждать по 2 месяца пока рассматривается документация. Ещё одним нюансом является то, что при отрицательном прохождении экспертизы, Роспотребнадзор обязан опубликовать результат в межведомственной базе, а это увидят Государственная инспекция по недвижимости, Московская Жилищная Инспекция, Росреестр, Департамент городского имущества, БТИ и многие другие. Мы, компания ООО «РусьБизнесКонсалт» предлагаем свои услуги по согласованию перепланировки с Роспотребнадзором, мы гарантируем положительное прохождение экспертизы с первого раза, в максимальное сжатые сроки, что бы получить компетентную, подробную консультацию, заказать согласование перепланировки с Роспотребнадзором, а так же комплексное согласование перепланировки нежилого помещения, Вы можете перейти в раздел контакты и связаться с нашим специалистами.

В список конкретных видов работ, по которым могут давать заключения СЭС или Роспотребнадзор входит:

• перенос или изменение конфигураций уборных, ванных комнат;
• работы, связанные с изменением функционирования вентиляционных каналов и шахт, их переносом в пределах помещения;
• работы по переоборудованию кухни во вспомогательное помещение (например, при переводе квартиры в нежилое помещение);
• проверка уровня звукоизоляции, определение максимально допустимого шума при проведении строительных работ;
• демонтаж, перенос или обустройство квартирных мусоропроводов;
• иные виды строительных работ.

Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) подтвердит, что условия проекта и/или технического заключения соответствуют федеральным нормативам и стандартам, правилам благоустройства. Заключение Роспотребнадзора подтвердит, что объект после проведенных работ будет соответствовать требованиям, предусмотренным для жилых помещений.