Перепланировка санузла является одним из важных этапов ремонта или модернизации помещения. Этот процесс позволяет изменить расположение санитарно-гигиенических элементов, обновить дизайн и улучшить функциональность ванной комнаты или туалета.

Однако перепланировка санузла требует особого внимания к техническим и инженерным аспектам, а также соблюдения строительных норм и правил. В этой статье мы рассмотрим важные моменты и процесс перепланировки, а также поделимся полезными советами для успешной реализации этого проекта в Москве недорого.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ТОЛЬКО ПЛАНИРУЕТСЯ

В случае если планируется перепланировка, но работы еще не проводились, мы предоставляем следующее виды услуг:

  1. осуществляем получение документов БТИ (вызов техника БТИ и получение техпаспорта);
  2. проводим обследование помещения;
  3. разрабатываем и подготавливаем техническое заключение на перепланировку (расчеты);
  4. так как работы ещё не проводились, необходимо сделать проект перепланировки, по которому в дальнейшем, после получения разрешения на перепланировку, строители смогут провести ремонтные работы.
  5. подача документов на согласование в гос. органы (МЖИ, роспотребнадзор, Мосгаз, Мосэнерго);
  6. получение разрешения на  перепланировку (распоряжение, журнал производства работ);
  7. консультация в период осуществления работ
  8. вызов приемочной комиссии (МЖИ), оформление акта о завершенном переустройстве;
  9. получение акта о выполненной перепланировке;
    внесение изменений БТИ ( итоговый выезд БТИ, получение поэтажного плана в черных линиях).

Кадастровые работы

  • запрос сведений ЕГР
  • разработка технического плана на основании документов перепланировки: ( БТИ в черных линиях, разрешение на перепланировку, акт, проектная документация, проектное заключение
  • подача технического плана в Росреестр
  • внесение изменений в сведения ЕГРН

ПЕРЕПЛАНИРОВКА В ПРОЦЕССЕ ИЛИ ЗАВЕРШЕНА

В случае если работы уже проводились и требуется согласовать уже сделанную перепланировку, мы предоставляем следующие виды услуг:

  1. осуществляем получение документов БТИ (вызов техника БТИ и получение техпаспорта);
  2. проводим обследование помещения
  3. разработаем и подготовим техническое заключение о допустимости и безопасности произведённой перепланировки
  4. разработка и составление технического проекта;
  5. вызов приемочной комиссии (МЖИ); оформление акта о завершенном переустройстве;
  6. административный штраф
  7. получение акта о выполненной перепланировке;
  8. внесение изменений БТИ; ( итоговый выезд БТИ, получение поэтажного плана в черных линиях)

Кадастровые работы

  • запрос сведений ЕГРН;
  • разработка технического плана на основании документов перепланировки: ( поэтажный план БТИ в черных линиях, разрешение на перепланировку, акт, проектная документация, проектное заключение);
  • подача технического плана в Росреестр;
  • внесение изменений в сведения ЕГРН.

Стоимость услуг согласования перепланировки в санузле

Если перепланировка только планируется:

  • Заказ необходимой документации: Архивные документы, Тех.паспорт БТИ, выписка ЕГРН от 5т.р.
  • Выезд, обмер, консультация на объекте, подготовка поэтажных планов: от 10т.р.
  • Проект перепланировки: от 15т.р.
  • Техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки от 20т.р.
  • Согласование с Московской Жилищной Инспекцией, получение разрешения на перепланировку от 10т.р.
  • Актирование, Авторский надзор, сопровождение приёмочной комиссии после ремонта, получение Акта о завершённом переустройстве от 10т.р.
  • Переоформление документации в БТИ от 5т.р.

Если работы уже сделаны и требуется узаконить перепланировку:

  • Заказ архивной документации в БТИ, у застройщика, оформление технического паспорта БТИ с зафиксированной перепланировкой от 5 т.р.
  • Выезд, замер, консультация на объекте, подготовка поэтажных планов и экспликации. от 10 т.р.
  • Разработка технического заключения о допустимости и безопасности произведённой перепланировки от 30 т.р.
  • Согласование с Московской Жилищной Инспекцией, борьба с возражениями, получение Акта о завершённом переустройстве и/или перепланировке от 20 т.р.
  • Переоформление документации в БТИ от 5 т.р.

Проектная документация для перепланировки

Проектная документация для перепланировки в санузле является неотъемлемой частью процесса изменения этого помещения. Она включает в себя следующие компоненты:

Планы помещения: детальные чертежи до и после перепланировки, отражающие расположение стен, санитарно-гигиенических приборов, мебели и других элементов.

Планы электричества, водопровода и канализации: на которых указаны схемы расположение водопроводных труб, сантехнических приборов, канализационных труб и соответствующих соединений.

Расчеты и спецификации: расчеты нагрузок, обоснование выбора материалов и оборудования, спецификации сантехники, мебели и других элементов, используемых в перепланировке.

Слишком всё сложно, но хочется разобраться?

Обратись напрямую к специалисту!

Михаил Александрович, проектировщик

WHATSAPP TELEGRAM
Онлайн Калькулятор Стоимости
В две колонки
Вертикальный
Горизонтальный
Перепланировка квартиры
Стоимость согласования от:
Название Composition Итого
"{{getWooProductName}}" вы добавили в свою корзину
We have sent your request information to your email.
Issued on: {{ $store.getters.getIssuedOn }}
Способ оплаты: {{ $store.getters.getPaymentType }}
{{ item.title }}: {{ item.value }}
В две колонки
Вертикальный
Горизонтальный
Перепланировка нежилого помещения (в жилом доме)
Стоимость согласования от
Название Composition Итого
"{{getWooProductName}}" вы добавили в свою корзину
We have sent your request information to your email.
Issued on: {{ $store.getters.getIssuedOn }}
Способ оплаты: {{ $store.getters.getPaymentType }}
{{ item.title }}: {{ item.value }}
В две колонки
Вертикальный
Горизонтальный
Перепланировка нежилого здания (или нежилого помещения в нём)
Стоимость согласования от
Название Composition Итого
"{{getWooProductName}}" вы добавили в свою корзину
We have sent your request information to your email.
Issued on: {{ $store.getters.getIssuedOn }}
Способ оплаты: {{ $store.getters.getPaymentType }}
{{ item.title }}: {{ item.value }}

Какие работы нужно согласовать или узаконить?

При перепланировке санузла необходимо согласовывать и узаконивать ряд работ и документов, чтобы обеспечить безопасность и соответствие требованиям:

Разработка проектной документации: включает в себя планы помещения, электрические планы, планы водопровода и канализации, планы отопления и вентиляции, расчеты и спецификации.

Получение разрешения на перепланировку: необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти.

У нашей компании можно заказать согласование перепланировки в санузле в Москве. Мы предлагаем квалифицированное сопровождение процесса, включая разработку проектной документации, подготовку необходимых документов, взаимодействие с органами власти и экспертами недорого.

Согласование перепланировки санузла

Перепланировка санузла может кардинально изменить пространство, сделав его функциональным и визуально привлекательным. Однако для успешной перепланировки требуется тщательная подготовка и планирование, чтобы обеспечить перепланировку в соответствии с законодательством. Крайне важно соблюдать строительные нормы и правила, сохранять структурную целостность собственности и уделять первоочередное внимание безопасности жильцов. Чтобы избежать юридических осложнений, необходимо получить одобрение проекта от соответствующих государственных органов. Если вам необходимо провести согласование перепланировки санузла в Москве, то вы можете недорого заказать данную услугу в нашей компании.

Согласование перепланировки санузла потребуется в случае изменения, удаления стен, изменения площади ванной комнаты, переноса дверного проема. Если по проекту перепланировки санузла предусматривается изменение положения ванны, раковины или унитаза, замена ванны на душевую кабину, перенос сантехнической системы или проведение электромонтажных работ для подключения электроприборов, например стиральной машины, душевой кабины, потребуется согласование с жилищной инспекцией. Конкретные требования для получения разрешения могут сильно различаться в зависимости от вашего региона.

Для согласования перепланировки санузла потребуется собрать ряд документов: технический паспорт помещения, техническое заключение, проект перепланировки санузла, заявление и свидетельство о праве собственности. В зависимости от региона требования к документам могут различаться. После согласования при проведении ремонта важно строго придерживаться утвержденного проекта. После окончания работ необходимо получить подтверждение от соответствующих органов, удостоверяющее, что работы выполнены в соответствии с проектом.

Если вам требуется процедура согласования в Москве, вы можете недорого заказать ее в нашей компании.

Техническое заключение о допустимости и безопасности

При согласовании уже выполненной (самовольно) перепланировки, собственник или наниматель квартиры должны предоставить документ, подтверждающий, что проведенные работы соответствуют всем действующим законам, нормам и правилам в области перепланировок квартир и нежилых помещений в жилых домах. Таким документом является техническое заключение о допустимости и безопасности произведённой перепланировки

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведённых работ, как и ТЗ о возможности будущей перепланировки, содержит в себе большое количество нормативно-правовой базы, а так же различные расчёты. В него входят текстовый и графический разделы. Здесь подробно описывается конструктив, состояние несущих конструкций и особенности здания, приводится перечень ранее выполненных работ и выводы о соответствии их нормам.

Все необходимые расчеты и измерения показываются в виде таблиц или формул. Также оно содержит планы квартиры до и после перепланировки, и другие графические материалы в зависимости от ситуации – планы перекрытий, или схему расположения проема, или аксонометрию, и т.п.

Проект перепланировки отражает все изменения в поэтажных планах БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры. Подготовкой проекта перепланировки должна заниматься специализированная компания, с допуском СРО, одной из которых являемся мы, ООО «РусьБизнесКонсалт». Целью разработки проекта перепланировки является обеспечение полной конструктивной безопасности, конструкций, инженерных систем и эксплуатационных характеристик здания.

Стоимость проекта перепланировки и технического заключения зависит от планируемых или произведённых работ, площади, месторасположения здания, помещения или сооружения.

С ценами на проектирование Вы можете ознакомиться в разделе меню — ЦЕНЫ.