Устройство гардеробной на мокрой зоне

Полное описание работ по объекту

Помощь с выбором планировки, заключение договора.

1. В начале апреля в нашу фирму прибыл представительный мужчина с целью согласовать свою будущую перепланировку. Добротная квартира, почти 85 кв.м. Огромная жилая площадь, хорошая кухня-столовая. Вопросы вызвало отсутствие какого-либо помещения санузла или ванной, но дополнительные исходные данные с указанием зонирования решили этот вопрос, а за одно показали, что большая жилая комната состоит далеко не только из жилых площадей… Клиент хотел раздробить большую жилую зону на меньшие площади спален, холлов и кабинетов, Но главное сделать помещение кладовой на территории кухни-столовой. Изменение границ кухни-столовой и в особенности зоны кухни- серьезное мероприятие, которое должно быть отображено в документации. Согласовать кладовую, гардеробную или встроенный шкаф- дело реализуемое, на площади любого помещения. Поскольку никаких нарушений в предоставленном эскизе обнаружено не было, то внеся несколько мелких корректировок, проект был утвержден.

2. Обследование и работа с БТИ

Предоставление заказчиком планов БТИ на согласуемый объект сильно ускорило работу. Нам осталось только направить клиенту квитанцию на оплату и согласовать выезд нашего специалиста на замер. При замере не было выявлено нарушений, конструкции были в удовлетворительном состоянии. Потом последовала работа сопоставления фактических размеров с размерами и планами БТИ. Работа производится в специальных программах по строительству и черчению. Поскольку здание было «свежим», то ошибок в исходных данных было минимальное количество и они были не в состоянии усложнить согласование перепланировки. Современные планы в новостройках славятся относительным качеством в сравнении со зданиями 2000 годов, и чем дальше в глубь времен, тем хуже ситуация. В нашем случае дополнительного времени на исправление ошибок БТИ не потребовалось и мы вышли на разработку проектной документации. 

3. Проектная документация

Планы БТИ, эскиз планируемой перепланировки в полном объеме (геометрия стен со всеми размерами, напольные покрытия, планы дверей и проемов и расположение сантехники) были переданы инженеру в работу. Клиент был на связи и давал пояснения по всем спорным вопросами и внес к себе парочку правок. Благодаря хорошим исходным данным, полновесному эскизу и детальному обсуждению удалось согласовать перепланировку за 2 дня. Разработано было два обязательных документа — Проект Перепланировки и Переустройства и Техническое Заключение о возможности перепланировки. Эти документы были направлены в  МЖИ-Московскую Жилищную Инспекцию для согласования перепланировки квартиры.