Согласование перепланировки по эскизу

• Выяснение деталей
  Перед наступлением нового 2022 года собственник квартиры обратился в нашу организацию. Елена очень хотела продать квартиру до марта, у неё уже был покупатель, но во время сделки выяснилось, что в квартире проведена несогласованная перепланировка, что не позволяло покупателю провести сделку при помощи банка. Ей повезло, что в квартире были проведены незначительные работы, то есть не ведущие к изменению мокрых зон, несущих конструкций, площади кухни. В квартире были перемещены ненесущие перегородки, разобраны встроенные шкафы, переставлена сантехника. Регламент в таких случаях позволяет согласовывать перепланировку по упрощенной схеме. Преимущество данной схемы заключается в сроках рассмотрения жилищной инспекцией документации, вместо 30 рабочих дней в данном случае рассмотрение будет длиться 10 рабочих дней. Хотелось бы отметить, что при заключении договора у заказчика не было никаких документов, кроме выписки из ЕГРН. А потому в нашу работу входило не только согласовать работы, но и крайне быстро собрать всю необходимую документацию. 30го декабря, в день заключения договора, наш специалист отправился на объект, зафиксировал перепланировку, провел детальные обмеры. Так как каждый день был на счету, другой сотрудник, находясь в офисе, заказал архивный план БТИ, который изготавливается 7 рабочих дней. Параллельно с этим замерщик вернулся с объекта, вычертил план с полученными размерами в квартире, после чего мы убедились, что работы выполненные в квартире согласовать возможно. Ближе к вечеру того же дня мы открыли заявку в БТИ, на оформление ускоренного технического паспорта. Его стоимость составила сумму в два раза больше, чем обычно, так как вместо 3х недель мы получали его за 3 рабочих дня. всё что было возможно сделать до наступления новогодних праздников мы сделали, далее оставалось только ждать.
  

Решение о согласовании
10го января гос. Структуры возобновили свою работу, в ближайшие дни состоялся выход техника БТИ на объект и мы получили технический паспорт. Спустя ещё пару дней была получена ранее заказанная архивная документация. Наш проектировщик оперативно, в течении одного рабочего дня, подготовил эскизную документацию на выполненную перепланировку. 17го числа у нас был готов полный комплект документов для согласования, и документы были поданы на рассмотрение на 10 рабочих дней. Вышел инспектор, проверил квартиру на наличие нарушений, после чего передал документы на рассмотрение заместителю начальника районной инспекции. Наши проектировщики обладают высокой квалификацией, потому у инспекции не возникло никаких вопросов по предоставленной проектной документации. В начале марта Елена получила Акт о завершённой перепланировке из МЖИ, с электронно-цифровой подписью ведомства. Она передала полученный документ покупателю, а тот в свою очередь банку. 

Как итог банк одобрил сделку, покупатель получил квартиру, Елена осталась довольна продажей и вырученной с неё суммы, а мы в свою очередь получили положительный отзыв от Елены и довольного заказчика, который обещал нас рекомендовать.

 До получения Акта о завершённой перепланировке процесс согласования занял около 1го месяца. Итоговая стоимость по договору составила 50 000 рублей, что соответствовало заранее обговоренной сумме.