Как правило, в нежилых зданиях есть множество помещений с отдельными кадастровыми номерами, но бывает, что площадь помещения находящего в здании равна или почти что равна площади самого здания. Если помещение имеет отдельный кадастровый номер и его площадь, предположим 1000 кв.м., но перепланировка сделана в этом помещении на площади 30 кв.м, то проектную документацию придётся делать на все 1000 кв.м., так как проектная документация делается на помещение выделенное отдельным кадастровым номером.

Нежилые помещения в жилых домах регламентируются Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Московской области №27РВ-278 от 16.08.2021, в то время как нежилые здания и помещениях в них регламентируются в основном Градостроительным кодексом.

Стоимость услуг согласования перепланировки отдельного нежилого здания в Московской области

Если перепланировка только планируется:

  • Заказ необходимой документации: Архивные документы, Тех.паспорт БТИ, выписка ЕГРН от 5т.р.
  • Выезд, обмер, консультация на объекте, подготовка поэтажных планов: от 10т.р.
  • Проект перепланировки: от 15т.р.
  • Техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки от 20т.р.
  • Согласование с Московской Жилищной Инспекцией, получение разрешения на перепланировку от 10т.р.
  • Актирование, Авторский надзор, сопровождение приёмочной комиссии после ремонта, получение Акта о завершённом переустройстве от 10т.р.
  • Переоформление документации в БТИ от 5т.р.

Если работы уже сделаны и требуется узаконить перепланировку:

  • Заказ архивной документации в БТИ, у застройщика, оформление технического паспорта БТИ с зафиксированной перепланировкой от 5 т.р.
  • Выезд, замер, консультация на объекте, подготовка поэтажных планов и экспликации. от 10 т.р.
  • Разработка технического заключения о допустимости и безопасности произведённой перепланировки от 30 т.р.
  • Согласование с Московской Жилищной Инспекцией, борьба с возражениями, получение Акта о завершённом переустройстве и/или перепланировке от 20 т.р.
  • Переоформление документации в БТИ от 5 т.р.

Обследуем объект, производим замеры, выявляем возможные ошибки застройщика, проверяем коммуникации, при необходимости консультируем заказчика на месте;

Осуществляем получение документов БТИ (вызов техника БТИ и получение техпаспорта), технический паспорт содержит план объекта и экспликацию к нему;

Разрабатываем и подготавливаем техническое заключение на перепланировку, производим необходимые для оказания услуги рассчёты;

Разрабатываем проект перепланировки исходя из пожеланий заказчика, по которому в дальнейшем, после получения разрешения на перепланировку, строители смогут провести ремонтные работы.

После завершения ремонта мы выезжаем, обследуем и промеряем объект уже в новых размерах, проверяем на соответствие проекту перепланировки.

Разработка кадастровым инженером технического плана

Внесение изменений в сведения ЕГРН, утверждение в Росреестре

Слишком всё сложно, но хочется разобраться?

Обратись напрямую к специалисту!

Михаил Александрович, проектировщик

WHATSAPP TELEGRAM
Онлайн Калькулятор Стоимости
[stm-calc id="3685"]
[stm-calc id="3723"]
[stm-calc id="3724"]

Этапы согласования перепланировки в отдельно стоящем нежилом здании

Владельцы зданий или целых этажей в здании, так же, как и владельцы небольших помещений в нежилых зданиях стараются максимально эффективно использовать свою площадь, и если помещение площадью 200, 300, 500кв.м. ещё можно сдать в аренду, то на помещение площадью 4000кв.м. спрос явно меньше, поэтому рано или поздно приходит идея «поделить помещение», что иначе называется «раскадастрировать» ну или говоря терминами образовать из одного объекта недвижимости – несколько. Эта процедура не простая, но возможная. Специалисты нашей организации всегда готовы помочь в данном вопросе.

Для того что бы можно было оценить возможность согласования перепланировки помещения, в том числе его разделения, необходимо ознакомиться с документами МОБТИ. Ведь именно в этом органе будет происходить согласование, чтобы получить новый технический паспорт с учтенной планировкой. Этот план будет использоваться и в проекте. Если у заказчика уже есть такие документы то это хорошо, хотя бы потому, что на заказ документации уходит какое-то время, а если собственник объекта спешит, то каждая лишняя неделя может играть роль. В таком случае вы можете нарисовать на копии этих планов свои пожелания для согласования, отметить новые перегородки или наоборот демонтаж старых, указать планируемые мокрые точки, площади помещений и так далее, после чего отсканировать получившийся эскиз и направить нам на электронную почту rbcons@bk.ru, на ознакомление. В течении 5-20 минут наш специалист ознакомится с планами и свяжется с вами для дальнейшей консультации и взаимодействия.

Если у вас нет никаких документов кроме как правоустанавливающих и нет времени или желания их собирать, ничего страшного, в работу «под ключ» входит сбор всей необходимой нам для работы информации, в том числе из архивов.

 

Наши преимущества

Наш офис расположен в одном здании с БТИ и Инспекцией по вопросам недвижимости, что дает Вам основания нам доверять.

Контроль качества выполненных работ на всех уровнях, от исполнителя до руководителя.

Высочайшая квалификация кадастровых инженеров и проектировщиков, разбирающихся в самых нестандартных ситуациях.

Высокая скорость исполнения и ответственность, нацеленность на результат.

Гибкая ценовая политика (возможны рассрочки платежей), квалифицированные консультации специалистов.

АГС СРО, квалифицированные специалисты

Наши сотрудники ранее были гос. служащими и знают все нюансы "изнутри"

Наш офис находится в одном здании с БТИ и инспекцией по недвижимости

Оплата согласования после получения результата

Помогаем в сложных ситуациях

Отзывы клиентов

Сертификаты

 

Мы уверены, Вы знаете верное решение!
Выгодно согласовать перепланировку с помощью РусьБизнесКонсалт. 
Готовые проекты
Подробнее
Перепланировка нежилого помещения
Для согласования перепланировки нежилого помещения в краткие сроки, вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт. Вот пример выполненного согласования за 220 тыс.руб.
Подробнее
Антресоль в нежилом помещении
Нужно согласовать обустройство антресоли для нежилого помещения? Вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
Подробнее
Согласование перепланировки по эскизу
Если вам необходимо согласовать перепланировку по эскизу в предельно сжатые сроки, вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт. Вот пример выполненного согласования за 50 тыс.руб.
Подробнее
Как оформить кухню в нише. Москва.
Узаконим устройство кухни в нише коридора, холла или вспомогательного помещения. Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
Подробнее
Объединение балкона с кухней
Узаконим объединение балкона и кухни в квартире или жилом доме. Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
Подробнее
Перенос кухни в коридор
Нужно согласовать перенос кухни в коридор квартиры или жилого дома? Рекомендуем воспользоваться нашим богатым опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
Подробнее
Расширение санузла за счёт коридора.
Если вам необходимо согласовать расширение санузла за счёт уменьшения площади коридора, вы можете воспользоваться нашим опытом и заказать эту процедуру в Русь Бизнес Консалт.
Как мы работаем?
01

Получение исходных данных, расчет стоимости проекта

02

Заключение договора, оплата авансового платежа

03

Разработка проекта, сбор необходимых документов

04

Внесение изменений в БТИ и ЕГРН, согласование проекта с жилищными инспекциями

05

Сопровождение проекта до положительного заключения, внесение оставшейся суммы

У вас остались вопросы? ▶ БЕСПЛАТНАЯ консультация